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買取保証制度

ワンズハートの「買換保証制度」をご利用頂ければ、安心してお住替え先をお探し頂けます。

「分譲マンションや一戸建にお住まいで買い換え希望」の方
「転勤などのご都合で売却のご希望」の方

ワンズハートが責任をもって売却致します。ご希望の期間内に売却が成立しなかった場合、当社が責任を持って査定価格の95%で買取いたします。

今、分譲マンションや一戸建にお住まいの方で買い換えなどお悩みの方まずは当社スタッフにお気軽にお問い合わせ下さい。
ご売却の事情や、ご希望の時期について承らせて頂きます。 また、新しい入居先にもスムーズに入居ができ安心のシステムになります。

物件調査と査定(ご希望の時間内に売却が成立しなかった場合査定価格の95%で買取ります。)

査定はもちろん無料です。物件を専門のスタッフが調査させて頂きます。 市場動向や取引事例、相場などを併せて調査し、スムーズなご売却に役立ます。 調査内容を基に物件価格の査定をさせて頂きお客様に調査結果から最適と考える物件価格と販売方法をご提案させていただきます。このとき、買い換え希望などで今お住まいの家の売却が成立しなかった場合、当社が査定価格の95%で買い取ります。
※当社規定により買換保証制度が適応できない場合があります。

売買契約の締結

当社『買い換え提案書』により売却が決まりましたら査定価格を参考に売り出し価格を決定し当社が販売の仲介をさせて頂くための「専任媒介または専任専属契約」を締結させて頂きます。
※ 買換保証制度を適応する場合、専任媒介または専任専属契約になります。

物件の販売活動

お客様のご事情や市場動向などを考慮して、販売戦略いたします。広告掲載、チラシ配布、オープンハウス、インターネット上での販売を始め、当社独自のルートで販売活動を行い、購入希望者を募集します。すべての広告宣伝費は当社で負担いたします。また、7日間に一度、売買状況報告書を作成し現在の状況も把握していただきお客様と共に販売を進めていきます。もちろん、買換保証制度適応の方でご希望の期間内に売却が成立しなかった場合、当社が責任をもって査定価格の95%で買い取ります。

不動産売買契約締結

購入希望者が見つかりましたら、ご売却の条件や引渡し日など具体的な契約の条件を調整し重要事項の説明、付帯物の確認、売買契約書の交付、手付金の授受等、不動産売買契約に必要な手続きと条件を当社スタッフ立会いの下で行わせていただきます。
尚、買換保証制度適応の方で当社で買い取る場合仲介手数料は掛かりません。

お引渡し

引渡し日までに、借入金の返済、抵当権の抹消手続き、各種書類の準備、引越しなどを行います。
お引渡し当日は、残代金を受け取り、固定資産税を清算して登記申請をします。最後に買主様に鍵をお渡しして、お引渡し完了です。